Ipamena

Проектът представлява хотел разположен в УПИ I6020; кв.11; с.”Св. Влас”-ЮГ. Рaзработката е направена въз основа на задание на инвеститора и виза за проектиране, като са спазени всички изисквания съгласно действащите ЗУТ, Наредба 7 и Наредбата за КСПМНЗХР.

В северната част на имота е ситуиран хотела, а в южната – жилища . Между двете сгради ще бъде изграден открит басейн ( по отделен проект).

Хотелът е разделен конструктивно на два блока „А” и „Б”, като блок „А” е разположен от запад, а блок „Б” от изток. Поради естествената денивелация на терена тяло „А” е с един, а тяло „Б” с два сутеренни етажа.

Хотелът се състои от два сутерена, партер, три основни етажа и един подпокривен. Връзката м/у етажите на хотела е чрез две стълбищни клетки и четири асансьора, като единият асансьор е за стопански нужди. Предвидени са отделни входове за гости на хотела, за зареждане и персонал. Подхода на сградата от север е на кота ±0,00м., а от юг на кота -3,71м. На сутерения и партерния етаж на тяло „А” е разположен приемният и обслужващият блок, а тяло „Б” и етажите на „А” са изцяло хотелски. Общият брой на двойните стаи е 128 бр., а на апартаментите 6 бр.

На втория сутерен на кота – 4,82м. (блок „Б”) са разположени:

• седем двойни стаи, един апартамент и две помещения за персонал.

На първия сутерен на кота – 3,71м. (блок „А”) и – 1,91м. (блок „Б”) има:

• ресторант с кухня, складови помещения към нея и битови помещения за персонала.
• тоалетни за гости на хотела.
• фитнес със сауна, парна баня, солариум, помещение за масаж и вани.
• обслужващи и сервизни помещения, складове към хотела, главно ел.табло и помещение за ОВ инсталации .
• девет двойни стаи и един апартамент.

На пртерният етаж ±0,00м.(блок „А”) и +1,00м. (блок „Б”) се намират:

• фоайе с рецепция, обменно бюро, лоби бара, магазин за сувенири, багажно помещение, администрация и сейфове, фризьорски салон и тоалетни за гостите на хотела;
• втори ресторант с кухня, складови помещения към нея и битови помещения за персонала.
• девет двойни стаи и един апартамент.

На етажите на коти +3.91, +6.82, +9.73, +12.64м. е ситуирана хотелската част:

• сто и три стаи за двама с входно антре, помещение за нощуване, санитарен възел и тераса.
• три апартамента, състоящи се от входно антре, дневна, спалня, санитарен възел и тераса.
• камериерски помещения със санитарен възел.

Конструкцията на сградата е стоманобетонна безгредова с тухлени вътрешни и външни стени. Покривът е плосък, с необходимата хидро и топло изолация. Външните стени са топлоизолирани с 5см. EPS-F и са измазани с гладка влагоустойчива мазилка (в цвят по указание на проектанта). Цокълът е облицован с естествен камък (в цвят по указание на проектанта). Самите фасади завършват с фронтони. Външната дограма е алуминиева. Една част от парапетите са плътни, а друга, по-голяма част са метални, боядисани (в цвят по указание на проектанта). Водосточните тръби са от PVC.

Като довършителни работи в интериора на партера са използвани гранитогрес, теракота. Стаите и коридорите на етажите са с мокет. Баните и терасите са с теракота. На места на партера, етажите и в санитарните помещения на стаите се предвижда окачен таван от гипскартон. Ревизионните отвори на баните са сдвоени и се ревизират от коридорите. В общите части хотела е климатизиран, а стаите са с индивидуални климатици. Етажните врати към коридорите са димоуплътнени и самозатварящи се.